Двухэтажные, розовые дома в центре города на фоне многоэтажек смотрятся архаично, но неизменно обращают на себя внимание как раритет ушедшей эпохи. Наверное, по причине дефицита земли будет невозможно один из них оставить в качестве исторического экспоната, а хотелось бы. Впрочем, муниципальной власти ветхий жилищный фонд доставляет немало хлопот, отражается на имидже, а некоторые недобросовестные граждане используют его в политических целях.
     Но у нас в России говорят: до Бога высоко, а до царя - далеко, поэтому все уповают на местную власть. В Московской области вот уже восьмой год реализуется областная целевая программа по переселению граждан из ветхого жилищного фонда на период до 2010 года. Это поистине великое переселение происходит за счёт бюджетного финансирования разных уровней и привлечения внебюджетных ресурсов. Но, вероятно, темпы этой работы не устраивают ни жителей, ни власть. Поэтому в ряде городов и районов Подмосковья используют любые возможности для того, чтобы переломить ситуацию, ускорить процесс и обеспечить людям достойный уровень проживания. В Ступинском муниципальном районе принята подпрограмма "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда" как составная часть Федеральной программы "Жилище". В соответствии с этим документом необходимо построить 96 334 квадратных метра жилья. Всего в районе 467 ветхих домов, в которых проживают 1925 семей, или 4667 человек. По словам главы района Павла Челпана, программа по переселению из ветхого фонда начала работать ещё в 1993 году. К сожалению, только за счёт собственных средств быстро реализовать задуманное не получилось. Из федерального бюджета денег не поступало. Но, несмотря на это, удалось переселить граждан из 10 домов - шесть в городе и четыре в районе. За последние четыре года из районного бюджета израсходовано 168 миллионов рублей для переселения 84 семей. В феврале 2008 года они переехали в новые квартиры, которые построила фирма ЗАО "Жилстрой". Квартиры в основном одно-, двухкомнатные, экономкласса, но очень хорошего качества. - Мы долго искали пути решения проблемы, - говорит Павел Иванович, - и сегодня можем сказать, что массовое переселение началось. Через пять - шесть лет ветхий фонд останется только в истории города. В первую очередь в новые квартиры переедут жители ветхих домов по улицам Пушкина и Садовая. В дальнейшем переселение произойдёт из домов по улицам Тургенева и Горького. В конце прошлого года Ипотечная корпорация Московской области выдала первые 20 сертификатов на переселение из Больничного городка. До 2009 года все жители этих домов получат новые квартиры. Затем приступим к переселению из Центрального микрорайона, куда входит Банный переулок, дома по улице Куйбышева. В целом этот процесс должен завершиться в 2012 году. Здесь следует сказать, что в Ступинском районе, если начинают какую-то кампанию, то ведут её ускоренными темпами. Например, в 2007 году предполагалось построить для жителей ветхого фонда 2250 квадратных метров, а фактически получилось 3480. На решение этой задачи направлено 174 миллиона рублей. В этом году число квадратных метров, построенных для переселенцев, возрастёт вдвое. В последующем ежегодно в новые квартиры будут въезжать до двухсот семей. Продолжится строительство квартала "Надежда" и жилого дома по улице Чайковского. Позже строительство жилья из центральной части города перекинется в юго-западный район, где дома вырастут на участках в 30, а затем в 60 гектаров. Не за горами возведение жилого комплекса в районе улицы Колхозной. Но это - недалёкие перспективы. А пока на сегодня в Ступинском районе ветхий жилищный фонд составляет 76 тысяч кв. метров. Как сказал заместитель главы администрации района Владимир Пахомов, все площадки, предназначенные для строительства жилья, задействованы, есть инвесторы, которые выиграли аукционы, а некоторые из них работают здесь уже несколько лет. Достаточно активно район начал работать с Ипотечной корпорацией Московской области. - Мы планируем, - говорит Владимир Алексеевич, - сотрудничать с этой организацией по двум направлениям: переселение из ветхого жилищного фонда и выполнение программы по обеспечению жильём работников бюджетной сферы - в соответствии с Законом "О жилище", принятым Московской областной Думой. Схема решения проблемы проста. Ипотечная корпорация Московской области ведёт строительство нескольких домов. Квартиры в них будут отданы под расселение граждан из ветхого фонда. Взамен корпорация получит земли, на которых находится ветхий фонд, и сможет начать новое строительство. Как правило, во всех городах ветхие застройки находятся в центре. Ступино - не исключение. Практически весь ветхий фонд сосредоточен в центре города. Таким образом, город Ступино получит новые квартиры, а корпорация - хорошие места под застройку. Нельзя не обратить внимания на тот факт, что переселение не предполагает улучшения жилищных условий. Просто люди получили новые квартиры, но какие! Они оказались в полтора раза больше старых, с прекрасной отделкой: на полу - ламинат, красивые обои на стенах, современные двери и окна. Кухни - по 14 кв. метров. Среди счастливчиков Валентина и Николай Черкасовы. Они почти 30 лет прожили в ветхом доме. - У нас была трёхкомнатная квартира, - рассказывает Валентина Викторовна, - и переселились тоже в три комнаты. Но в старом доме общая площадь была 54 квадратных метра, а здесь - 55, общая - 88! Благодарить за такие условия нужно не только местную власть, но и компанию ЗАО "Жилстрой", которая успешно работает во многих районах Подмосковья, считается одной из самых надёжных и занимает первое место по качеству отделки квартир. Екатерина Молчанова родилась и прожила 43 года в старом доме, на первом этаже, а когда открыла дверь в новую квартиру, то, по её словам, потеряла дар речи. О таком благоустроенном жилье она даже не мечтала. И это главный аргумент в пользу заключения с ЗАО "Жилстрой" договора на строительство 770 квартир, 146 из которых будут отданы для переселения их ветхого фонда. - У каждого человека есть какая-то мечта, - говорит глава Ступинского района Павел Челпан. - У меня, как у гражданина города, она тоже есть. Я хочу вычеркнуть из архитектуры Ступино эти двухэтажные дома временного проживания. К сожалению, нашему городу в своё время не повезло: он стал одним из первых, где строились такие дома. Построенные двухэтажки прослужили ступинцам долгие годы, но со временем стали "чёрным пятном". А сейчас мы избавляемся от них. Ступино, как и многим городам Подмосковья, предстоит реализовать огромные планы по строительству жилья. После введения в строй Центральной кольцевой автодороги вокруг неё будут построены новые жилые комплексы, общая площадь которых составит 40 миллионов кв. метров. Это Большое Домодедово, Рублёво-Архангельское и другие. Ступино тоже вошёл в новый проект, а это значит, что в перспективе он может стать крупным городом с развитой инфраструктурой. Здесь за семь лет будет построено почти 2 миллиона кв. метров жилья. Это объясняется тем, что Ступинский район динамично развивается и уже сегодня является одним из центров промышленного производства Московской области. Здесь, на юге Подмосковья, начинает формироваться промышленный агломерат, куда будут привлекаться дополнительные кадры. Предполагается, что уже через 15-20 лет число жителей города увеличится до 100 тысяч человек. Развивающемуся району нужны кадры, а кадрам - жильё. По этой схеме город работает вот уже 70 лет. Так было и в конце 1930-х годов. Катастрофически не хватало рабочих рук, вот и строили двухэтажки на скорую руку. А теперь пришла пора построить на их месте современное, благоустроенное жильё. Мечты сбываются.